675 000 $

Appartement à vendre - Saint-Lambert

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675 000 $

Appartement à vendre - Saint-Lambert

675 000 $

Prochaine visite libre

685 Rue du Docteur-Chevrier, app.401, Saint-Lambert, J4P 0A5

Le Victoria II Saint-Lambert, contiguë Golf St-Lambert/ parc linéaire 5 KM la « Coulée Verte» sentier pédestre/vélo . Enviro. calme/ sécuritaire, situé sur rond-point, proximité services/ transports/écoles /attraits C/V. St-Lambert (restos, boutiques etc.). LOCALISATION de CHOIX qualité de vie exceptionnelle!. Superbe condo haut de gamme, ascenseur, unité de coin, doté d'un intérieur luxueux aux pièces de vie- aire ouverte, fénestration abondante, cuisine tendance cptr Quartz haut de gamme, 2 ch.-la principale avec boudoir. 1 s. de bains et 1 s. lavage, lattes ingénierie( érable) balcon vue golf garage int., rangement privé.À VOIR!

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2012
PAUL MESSIER
Courtier immobilier agréé
ALYSSA NÉRON POIRIER
Courtière immobilière résidentiel
JOHANNE WYNGAERT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
YANJUN ZHAO INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2012

1 226,6 Pi2

Manivelle (battant)

Brique

Intégré

Salle de Lavage : 4

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une Localisation stratégique et de choix!
Saint-Lambert reconnue pour ses nombreux espaces verts, et particulièrement cette localisation offre beaucoup:
...Une qualité de vie supérieure avec ses 2 terrains de golf ( Golf de Saint-Lambert et Country Club de Montréal), un patrimoine historique / culturel, son centre-ville avec restos, boutiques, commerces divers aux dimensions chaleureuses
...En résumé une ville où il fait bon vivre!

Une Localisation recherchée!
Près d'un sentier bien connu utilisé en été comme en hiver la "Coulée Verte",
Adossé au Golf de St-Lambert.
Situé sur un rond-point/sans issu.
Calme, Tranquilité, Détente sont au rendez-vous.

Une Bâtisse invitante!
Le Victoria II compte 18 unités, doté d'un ascenseur.
Vous bénéficiez d'un stationnement intérieur #3 et d'un rangement privé #4 avec porte à l'intérieur (niveau garage).

Une bâtisse bien construite!
Structure de béton... insonorisée.
Plancher avec membrane acoustique.
Système d'alarme et système d'interphone pour la porte d'entrée.
Balcon extérieur avec sortie de gaz pour le BBQ.
Ascenseur.
Descente de garage chauffée.
Chute à déchets et à recyclage.

Un condo au décor très tendance, harmonieux, chaleureux!
Dimensions net de 1226p.c..
Confort et luxe rivalisent pour vous plaire
Fenestration imposante, luminosité abondante vue du balcon sur le Golf comme toile de fond.
Pièces de bonnes dimensions à aire ouverte, certains plafonds atteignant près de 9' hauteur.

Aire ouverte.
Magnifiques planchers de lattes d'ingénierie d'érable de 5'',
Tuiles céramiques blanches.

Cuisine linéaire des plus inspirante avec de nombreuses armoires thermoformées/ tiroirs coulissants + amortisseurs/ dosseret céramique, poêle au gaz naturel( aussi prévu pour électrique), comptoirs de cuisine en Quartz, îlot central au dessus Quartz, vous permettant de converser avec vos invités lors de vos réunions.
Salon confortable avec double porte-patio donnant accès au balcon-terrasse/vue golf .
Salle à manger avec une généreuse fenestration.
2 chambres lumineuses /grande fenêtre dont la principale avec boudoir ( utilisée actuellement comme bureau)

Mentionons;
Système central combiné au gaz naturel et électricité (air soufflé-syst. Themolec),
Air climatisé,
Aspirateur central et accessoires,
A/C change 2019,
Chauffe-eau gaz naturel,
Système de détection des fuites d'eau,
Contrôle domotique pour des fonctions déterminées,
Sortie d'électricité & sortie au gaz naturel pour le BBQ
Thermostat électronique.
Plusieurs encastrés luminaires aux plafonds des pièces et à la cuisine.
Rangement privé/ventilé #4
Stationnement intérieur #3.

À noter ce condo était le condo modèle de l'édifice et compte des ajouts.

Une bonne gestion et un fond de prévoyance confortable sont des points à considérer.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2012

1 226,6 Pi2

Manivelle (battant)

Brique

Intégré

Salle de Lavage : 4

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Asphalte

Garage : 1

Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 4e niveau 4'6" X 6'9" Céramique
Salon 4e niveau 15'10" X 13'9" Bois
Cuisine 4e niveau 12'10" X 14'6" irr. Céramique
Salle à manger 4e niveau 13'9" X 11'8" Bois
Chambre principale 4e niveau 10'8" X 13'1" Bois
Garde-robe 4e niveau 10'9" X 2' Bois
Chambre 4e niveau 21'6" X 9'11" irr. Bois incluant boudoir
Salle de bains 4e niveau 13' X 9'1" Céramique
Salle de lavage 4e niveau 7'1" X 6'1" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

système Thermolec , Électricité

Installation aspirateur central , Ascenseur(s) , Système détecteur fuites d'eau , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Fixtures électrique, rideaux, tringles, stores, lave-vaisselle, hotte de cuisine, aspirateur central et acc., système d'alarme, système domatique sauf fonctions rideaux et lumière îlot (non fonctionnel)

Chauffe-eau loué gaz naturel (28.00$ par mois)

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
685 Rue du Docteur-Chevrier, app.401, Saint-Lambert, J4P 0A5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.9%
  • 18.3%
  • 5.6%
  • 13.7%
  • 54.6%
  • 31.6%
  • 11.9%
  • 4.3%
  • 26.9%
  • 25.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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